67 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 215,6 m² · constr. 1825 · terrain 22 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 571,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 749 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168878972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
749 000 $
ID provincial
56023168878972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 89 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 229 $ Poids 16 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 360 824 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 352 $ Poids 11 % |
| 4 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 996 518 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 507 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 924 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 746 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 524 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −22 881 $ | 472 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 575 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.