Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
648 300 $
Autre · 9 604 $/m² · 67,5 m² · constr. 1977 · terrain 190 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 127,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 800 $
Rôle antérieur 985 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168905966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 579 500 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
985 900 $
ID provincial
56023168905966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 84 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 752 $ Poids 11 % |
| 2 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 268 332 $ Poids 5 % |
| 3 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 685 $ Poids 4 % |
| 4 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 035 $ Poids 2 % |
| 5 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 382 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 566 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.