41 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 63,5 m² · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 138 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168978750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
56023168978750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
372 796 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 15 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin McGee, Lacolle 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 071 $ Poids 13 % |
| 2 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 896 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, rue Sorel, Noyan 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 274 900 $ (3 818 $/m²) 72 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 140 $ Poids 7 % |
| 4 | 51, rue Gérard, Noyan 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 508 $ Poids 7 % |
| 5 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 222 $ Poids 7 % |
| 6 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 833 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 875 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 693 $ Poids 6 % |
| 9 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 226 $ Poids 6 % |
| 10 | 121, rue Chez Soi, Noyan 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 119 000 $ (2 091 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 487 $ Poids 6 % |
| 11 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 247 $ Poids 6 % |
| 12 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 539 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.