27 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 60,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +95.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169076823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
56023169076823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 15 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin McGee, Lacolle 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 677 $ Poids 36 % |
| 2 | 16, Chemin McGee, Lacolle 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 691 $/m²) 50,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 296 179 $ Poids 20 % |
| 3 | 39, rue Godin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 345 $ Poids 6 % |
| 4 | 34, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 73 578 $ (1 451 $/m²) 50,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −3 311 $ | 77 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 32, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 182 070 $ (2 511 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +24 387 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 892 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.