33 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 183,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 306 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169081001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
56023169081001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
373 395 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 4 m · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 48 % |
| 2 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 476 $ Poids 35 % |
| 3 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 016 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 432 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 759 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 029 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 465 122 $ Poids 4 % |
| 8 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 592 306 $ Poids 4 % |
| 9 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 041 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 648 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 536 766 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 683 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.