31 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 261,2 m² · constr. 1850 · terrain 5 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 136,2 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169112466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
56023169112466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 581 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 566 644 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +142 962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 528 $ Poids 8 % |
| 3 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 652 878 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 630 918 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 958 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +79 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 488 823 $ Poids 5 % |
| 7 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +133 439 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 646 326 $ Poids 3 % |
| 8 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 728 375 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 428 $ Poids 2 % |
| 10 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 434 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 560 822 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 867 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.