36 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 259,2 m² · constr. 1805 · terrain 14 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 956,8 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 535 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169155611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1805
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
56023169155611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 564 031 $ Poids 32 % |
| 2 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 153 $ Poids 14 % |
| 3 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 628 494 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +139 570 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 687 136 $ Poids 11 % |
| 5 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 650 464 $ Poids 10 % |
| 6 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +130 266 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 643 153 $ Poids 7 % |
| 7 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 728 375 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +77 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 486 779 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 428 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +138 715 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 787 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 867 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.