25 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 95 m² · constr. 1950 · terrain 5 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169167612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
56023169167612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 29 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 829 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 484 359 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 866 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 484 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 788 m · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 134 804 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 523 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue St-Germain, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (4 637 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 436 225 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Laramée, Lacolle 2025-09-11 · 971 m · Vendu 312 000 $ (3 800 $/m²) 82,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 352 942 $ Poids 39 % |
| 8 | 88, Route 202, Lacolle 2024-10-30 · 473 m · Vendu 381 000 $ (3 757 $/m²) 101,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 407 742 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, Carré de Beaujeu, Lacolle 2025-06-26 · 797 m · Vendu 409 000 $ (5 125 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 440 826 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 449 253 $ Poids 34 % |
| 11 | 67, 1ère Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 150 $/m²) 96,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 539 921 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2025-02-27 · 829 m · Vendu 487 000 $ (5 867 $/m²) 83 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 564 584 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.