16-18 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 308,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 300 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169188992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
56023169188992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 803 m · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 905 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 628 969 $ Poids 17 % |
| 2 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 175 $ Poids 9 % |
| 3 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 803 m · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +113 055 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 688 717 $ Poids 7 % |
| 4 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 919 m · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +107 932 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 710 466 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 566 $ Poids 3 % |
| 6 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 653 387 $ Poids 3 % |
| 7 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 728 375 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 428 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 729 500 $ (4 990 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 375 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 838 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 71, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 732 218 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Laramée, Lacolle 2025-06-03 · 607 m · Vendu 123 000 $ (885 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 151 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.