66 Route 202 · Lacolle
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 301 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169214551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
56023169214551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 263 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 287 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 533 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 573 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 424 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 573 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 318 159 $ Poids 76 % |
| 5 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 689 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 437 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 713 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 888 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 591 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 295 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 493 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 912 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 380 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 589 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 674 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.