70 Route 202 · Lacolle
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 104,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169223348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
56023169223348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 42 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 185 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 207 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 510 574 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 627 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 337 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 764 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 638 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 627 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 256 988 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 473 272 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 832 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 96 m · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 142 064 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, rue St-Germain, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-12 · 967 m · Vendu 447 500 $ (4 637 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 458 948 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 548 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 362 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 888 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.