1 Carré BEAUJEU · Lacolle
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 125,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,6 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 318 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169224030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
56023169224030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 58 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 673 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 244 622 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 615 m · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 369 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 619 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 449 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 587 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 323 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 619 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 341 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 247 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 565 411 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 228 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 434 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 708 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 434 139 $ Poids 47 % |
| 9 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 809 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 523 516 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 229 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 729 500 $ (4 990 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 604 407 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.