5 Carré BEAUJEU · Lacolle
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 111,1 m² · constr. 2018 · terrain 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 201 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169224044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
56023169224044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 577 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 232 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 633 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 599 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 425 190 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 599 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 334 $ Poids 75 % |
| 5 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 671 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 279 430 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 550 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 419 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 551 653 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 859 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 563 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 664 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 125 m · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 166 089 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.