23 Carré BEAUJEU · Lacolle
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 105,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169225424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
56023169225424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 57 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 141 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 557 690 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 182 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 612 084 $ Poids 97 % |
| 3 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 491 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 593 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 415 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 858 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 593 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 531 947 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 802 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 131 m · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 160 383 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 446 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 623 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue St-Germain, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-12 · 927 m · Vendu 447 500 $ (4 637 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 515 812 $ Poids 47 % |
| 12 | 75, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 636 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.