14 Carré BEAUJEU · Lacolle
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 176,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 499 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169226750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
56023169226750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 88 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 13 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 624 969 $ Poids 59 % |
| 3 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 975 $ Poids 54 % |
| 4 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 636 685 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 729 500 $ (4 990 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 593 $ · Ajust. âge +7 295 $ | 813 388 $ Poids 38 % |
| 6 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 992 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 681 742 $ Poids 22 % |
| 8 | 52, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 104 $/m²) 149,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 736 $ Poids 21 % |
| 9 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 741 985 $ Poids 19 % |
| 10 | 188, Van Vliet, Lacolle 2024-05-30 · 448 m · Vendu 312 500 $ (2 184 $/m²) 143,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 391 831 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 580 640 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +12 676 $ | 169 065 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.