16 Rue RÉMILLARD · Lacolle
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 205,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 566 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169234847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
56023169234847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 158 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 559 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 889 m · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 563 901 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 669 872 $ Poids 46 % |
| 4 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 399 $ Poids 37 % |
| 5 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +60 030 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 697 563 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 701 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 889 m · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 628 373 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 91 m · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 654 170 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 737 945 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +75 485 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 807 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 552 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 632 333 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.