16 Carré BEAUJEU · Lacolle
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 165,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 499 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169235369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
56023169235369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 53 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 607 357 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 768 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 434 m · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 485 974 $ Poids 55 % |
| 5 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 616 493 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-13 · 992 m · Vendu 729 500 $ (4 990 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +7 295 $ | 785 694 $ Poids 52 % |
| 7 | 71, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 647 928 $ Poids 38 % |
| 8 | 52, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 104 $/m²) 149,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 058 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue Laramée, Lacolle 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (885 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 314 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 663 168 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 720 051 $ Poids 19 % |
| 12 | 188, Van Vliet, Lacolle 2024-05-30 · 454 m · Vendu 312 500 $ (2 184 $/m²) 143,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 379 711 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.