57 Carré BEAUJEU · Lacolle
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 103,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169244247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
56023169244247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 45 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 542 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 83 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 493 270 $ Poids 98 % |
| 3 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 830 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 900 m · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 469 105 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 639 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 52 153 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 786 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 411 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 725 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 031 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 786 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 752 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue St-Germain, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-12 · 777 m · Vendu 447 500 $ (4 637 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 459 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 710 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 99 m · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 143 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 67, 1ère Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-01-24 · 451 m · Vendu 499 000 $ (5 150 $/m²) 96,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 563 272 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.