51 Carré BEAUJEU · Lacolle
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 104,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 299 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169245231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
56023169245231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 63 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 9 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 036 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 54 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 514 264 $ Poids 99 % |
| 3 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 487 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 881 m · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 487 781 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 775 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 413 564 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 693 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 434 868 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 630 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 227 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 775 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 953 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue St-Germain, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-12 · 763 m · Vendu 447 500 $ (4 637 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 477 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 116 m · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 149 036 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 471 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 586 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.