24 Carré BEAUJEU · Lacolle
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 111,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169246771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
56023169246771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 61 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 105 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 533 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 109 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 797 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 425 703 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 791 m · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 489 448 $ Poids 73 % |
| 5 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 825 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 232 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 639 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 412 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 797 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 383 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 310 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 224 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 568 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 894 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 782 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.