93 Montée VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 1 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169300519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
56023169300519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 514 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 418 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 502 917 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 686 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 552 729 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 514 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 423 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 478 664 $ Poids 56 % |
| 8 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 317 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 696 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 790 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 961 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 002 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 477 218 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 925 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.