182 Montée VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 88,8 m² · terrain 1 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169320618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
56023169320618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 882 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 793 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 825 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 282 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 640 m · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 561 $ Poids 57 % |
| 4 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 821 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 546 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 648 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 582 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 574 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, Carré de Beaujeu, Lacolle 2025-06-26 · 617 m · Vendu 409 000 $ (5 125 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 837 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 680 m · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 261 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue St-Germain, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-12 · 927 m · Vendu 447 500 $ (4 637 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 599 $ Poids 46 % |
| 11 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2025-02-27 · 582 m · Vendu 487 000 $ (5 867 $/m²) 83 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 094 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 534 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.