19 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
459 300 $
Autre · 6 686 $/m² · 68,7 m² · constr. 1990 · terrain 151 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 398,1 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 499 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179027658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
56023179027658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin McGee, Lacolle 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 857 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, rue Laramée, Lacolle 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 800 $/m²) 82,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 649 $ Poids 24 % |
| 3 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 658 $ Poids 12 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 909 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 637 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, Carré de Beaujeu, Lacolle 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (5 125 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 428 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 958 $ Poids 9 % |
| 7 | 49, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (6 581 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 453 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 610 925 $ Poids 7 % |
| 8 | 86, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 785 $/m²) 79 m² Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 557 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, rue Godin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 660 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 720 297 $ Poids 6 % |
| 11 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 357 $ Poids 6 % |
| 12 | 32, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 182 070 $ (2 511 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +24 387 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 686 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.