17 Rue LARAMÉE · Lacolle
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 169,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179149655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
56023179149655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 40 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 777 m · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 567 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 969 m · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 549 233 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 141 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-30 · 776 m · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +63 027 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 495 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 695 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 729 500 $ (4 990 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 128 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 715 678 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Laramée, Lacolle 2025-06-03 · 81 m · Vendu 123 000 $ (885 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 159 128 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, 9e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 331 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 041 $ Poids 38 % |
| 9 | 52, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 104 $/m²) 149,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 297 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, rue Claude, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-19 · 889 m · Vendu 327 500 $ (2 326 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 448 154 $ Poids 20 % |
| 11 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 423 206 $ Poids 16 % |
| 12 | 168, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 498 802 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.