160 Chemin MC GEE · Lacolle
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 12 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 548,8 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 306 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179163037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
56023179163037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
307 437 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 48 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Laramée, Lacolle 2025-09-11 · 461 m · Vendu 312 000 $ (3 800 $/m²) 82,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 602 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 51 401 $ Poids 39 % |
| 3 | 154, chemin McGee, Lacolle 2024-09-19 · 95 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 039 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 048 $ Poids 33 % |
| 5 | 91, rue Claude, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 302 874 $ (3 426 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 031 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +30 287 $ | 362 563 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, rue Wheeler, Noyan 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 345 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 348 490 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, rue St-Germain, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (4 637 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 454 102 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, 9e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 392 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 141 187 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 240 $ Poids 20 % |
| 11 | 86, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 785 $/m²) 79 m² Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 352 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, Carré de Beaujeu, Lacolle 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (5 125 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 452 547 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.