1 Route 223 · Lacolle
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 148,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 388 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179210648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
56023179210648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 78 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-30 · 707 m · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 952 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-13 · 966 m · Vendu 729 500 $ (4 990 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 661 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Laramée, Lacolle 2025-06-03 · 298 m · Vendu 123 000 $ (885 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 124 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 710 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 753 $ Poids 55 % |
| 5 | 67, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 720 m · Vendu 626 500 $ (3 638 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −43 840 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 527 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 104 $/m²) 149,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 816 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, 9e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 331 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 536 $ Poids 40 % |
| 9 | 112, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 829 m · Vendu 562 000 $ (3 173 $/m²) 177,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 466 873 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 059 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 841 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 725 $ Poids 34 % |
| 12 | 169, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 150 $/m²) 126,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 322 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.