332 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 71,5 m² · constr. 1940 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 112 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160085507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
56030160085507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 20 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 626 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.