370 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 93,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160095917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
56030160095917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 35 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 446 $ Poids 16 % |
| 2 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 053 $ Poids 12 % |
| 3 | 712, Chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 411 $ Poids 9 % |
| 4 | 811, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (3 066 $/m²) 98,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 352 639 $ Poids 6 % |
| 5 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 273 $ Poids 3 % |
| 6 | 995, chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 626 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 364 $ Poids 1 % |
| 7 | 1243, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.