Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
517 200 $
Autre · terrain 102 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 575,2 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 420 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160120101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
56030160120101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 65 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-04-28 · 670 m · Vendu 606 200 $ Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 811 $ Poids 56 % |
| 2 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 793 m · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 616 $ Poids 38 % |
| 3 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 33 % |
| 4 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 623 $ Poids 25 % |
| 5 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 790 $ Poids 12 % |
| 6 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 11 % |
| 7 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 10 % |
| 8 | 192, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 613 $/m²) 272,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 7 % |
| 9 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 3 % |
| 10 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 712, Chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.