Rang PIR-VIR · Saint-Valentin
Valeur estimée
465 300 $
Autre · terrain 870 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 228,3 m²
Frontage
530 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 949 200 $
Rôle antérieur 3 741 200 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169578322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 586 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
3 741 200 $
ID provincial
56030169578322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
379 450 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 54 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 903 m · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 27 % |
| 2 | 1007, rang Pir Vir, Saint-Valentin 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 19 % |
| 3 | 1271, rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (4 561 $/m²) 29,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 13 % |
| 4 | 1271, rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (11 824 $/m²) 29,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 13 % |
| 5 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 11 % |
| 6 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 6 % |
| 7 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, rue Dawson, Lacolle 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 493 651 $ Ajust. marché +6 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 876 $ Poids 5 % |
| 10 | 145, 16e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 055 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.