Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Valentin
Valeur estimée
632 700 $
Autre · terrain 1 150 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 115,9 m²
Frontage
228,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 700 $
Rôle antérieur 996 400 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170300120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 050 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
996 400 $
ID provincial
56030170300120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
486 650 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 79 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 6 % |
| 2 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 623 $ Poids 5 % |
| 3 | 292, 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 606 200 $ Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 811 $ Poids 4 % |
| 4 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 1 % |
| 7 | 192, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (1 613 $/m²) 272,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 859, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 110 $/m²) 182,5 m² · constr. 1874 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 1 % |
| 10 | 464, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 163 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 418, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.