231 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Valentin
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 187,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189738866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
56030189738866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 69 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 846 m · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 666 $ Poids 50 % |
| 2 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 069 $ Poids 6 % |
| 3 | 723, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 072 $/m²) 162,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 733 $ Poids 3 % |
| 4 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 703 $ Poids 2 % |
| 5 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +73 283 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 766 506 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 391 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 862, Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 326 $/m²) 163,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 898, 3e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 547 000 $ (3 237 $/m²) 169 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 573 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 675 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 264 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 973, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 181 $/m²) 183,4 m² Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.