250 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Valentin
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 132,3 m² · constr. 1934 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189757062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
56030189757062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 20 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 449 m · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −23 746 $ | 225 366 $ Poids 88 % |
| 2 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 580 $ Poids 42 % |
| 3 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 544 544 $ Poids 34 % |
| 4 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 149 733 $ Poids 15 % |
| 5 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 182 $ Poids 5 % |
| 6 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 575 $ Poids 4 % |
| 7 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 763 $ Poids 3 % |
| 8 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −52 965 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 258 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, 29e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 122 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 1007, rang Pir Vir, Saint-Valentin 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 028 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, 31e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 677 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.