3 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Valentin
Valeur estimée
539 600 $
Autre · 1 848 $/m² · 292 m² · constr. 1972 · terrain 19 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 588,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189836888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
56030189836888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 70 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 640 $/m²) 304,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 523 973 $ Poids 35 % |
| 2 | 505, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (2 201 $/m²) 265,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, 57e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (1 837 $/m²) 280,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 585 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (2 426 $/m²) 235 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +69 128 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 889, 3e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 1 925 000 $ (7 401 $/m²) 260,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +118 046 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 028 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (2 411 $/m²) 344,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −62 937 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 852 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue St-Pierre, Henryville 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 173 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, 62e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (1 838 $/m²) 345,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −49 087 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 982, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 334 500 $ (1 233 $/m²) 271,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 137 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 421 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Avenue André-Gagnon, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (987 $/m²) 303,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.