97 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Valentin
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 183,8 m² · constr. 1850 · terrain 2 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189844461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
56030189844461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 45 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 287 m · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 382 $ Poids 72 % |
| 2 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 863 m · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +55 182 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 610 925 $ Poids 39 % |
| 3 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 168 899 $ Poids 9 % |
| 4 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 387 774 $ Poids 3 % |
| 5 | 723, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 072 $/m²) 162,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 997 $ Poids 2 % |
| 6 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +64 608 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 757 830 $ Poids 2 % |
| 7 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 862, Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 326 $/m²) 163,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 898, 3e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 547 000 $ (3 237 $/m²) 169 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 566 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, 57e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +54 482 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 553 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 973, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 181 $/m²) 183,4 m² Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, 60 ième Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 482 500 $ (2 529 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 468 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.