1065 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 132,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190064692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
56030190064692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 51 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 544 867 $ Poids 20 % |
| 2 | 130, 74e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (3 780 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 516 082 $ Poids 14 % |
| 3 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 892 $ Poids 13 % |
| 4 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 929 464 $ Poids 5 % |
| 5 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 261 168 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, 64e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 996 $/m²) 112,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 934, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, 63e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 447 000 $ (4 090 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 577 944 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 478 000 $ (3 265 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 451 801 $ Poids 1 % |
| 11 | 945, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 473 517 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, 62e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (3 408 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 738 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.