Chemin 4 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
557 900 $
Autre · terrain 145 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 620 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 543 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190145849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
56030190145849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 74 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 42 % |
| 2 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 251 $ Poids 41 % |
| 3 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 811, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 066 $/m²) 98,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 951 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (841 $/m²) 404,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 28 % |
| 7 | 995, chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 626 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 27 % |
| 8 | 712, Chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 26 % |
| 9 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 105 $ Poids 19 % |
| 10 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 14 % |
| 11 | 1243, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 13 % |
| 12 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.