29 Rue ST-MAURICE · Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 81,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 75 200 $ +143.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179224239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
56035179224239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Vaut plus que 23 % des 1 462 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 313 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Boissonnault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-11 · 246 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 741 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Laramée, Lacolle 2025-09-11 · 744 m · Vendu 312 000 $ (3 800 $/m²) 82,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 201 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue Claude, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-11-07 · 666 m · Vendu 302 874 $ (3 426 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 031 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 306 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, 11e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-02 · 555 m · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 122 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, rue Patterson, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-14 · 318 m · Vendu 299 000 $ (3 785 $/m²) 79 m² Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 213 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, Carré de Beaujeu, Lacolle 2025-06-26 · 746 m · Vendu 409 000 $ (5 125 $/m²) 79,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 405 461 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 665 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-10 · 742 m · Vendu 325 000 $ (4 909 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 350 445 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, rue Saint-Germain, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-18 · 425 m · Vendu 510 000 $ (6 130 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 694 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-02-20 · 582 m · Vendu 489 000 $ (6 581 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 453 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 583 599 $ Poids 43 % |
| 12 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2025-02-27 · 798 m · Vendu 487 000 $ (5 867 $/m²) 83 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 524 098 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.