184 1 ERE RUE · Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Valeur estimée
173 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 975 $/m² · 43,7 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
239958063500060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
56035239958063500060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Vaut plus que 8 % des 1 462 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 573 $ Poids 24 % |
| 2 | 1145, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 592 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, 63e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché −3 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 252 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, rue Brassard, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-15 · 374 m · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −55 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Martin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-25 · 321 m · Vendu 318 000 $ (4 460 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 436 $ · Ajust. superficie −61 548 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 251 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.