2960 Montée BULLOCK · Henryville
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 191,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 432 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219513673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
56042219513673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 453 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 85 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 181 m · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 765 662 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 387 $ Poids 30 % |
| 3 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 267 105 $ Poids 18 % |
| 4 | 723, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 072 $/m²) 162,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +59 445 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 803 766 $ Poids 15 % |
| 5 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +107 627 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 716 824 $ Poids 14 % |
| 6 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 410 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 400 464 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 194 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 486 422 $ Poids 10 % |
| 8 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +64 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 204 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +64 888 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 409 627 $ Poids 3 % |
| 10 | 505, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 201 $/m²) 265,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −81 984 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 609 513 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, 31e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 187 $ Poids 2 % |
| 12 | 1600, Chemin de la Petite-France, Noyan 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 491 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 513 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.