24 Rue ST-ANTOINE · Henryville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 78 m² · constr. 1963 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219514642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
56042219514642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
363 126 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 34 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 720 m · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 219 717 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 181 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 215 843 $ Poids 50 % |
| 3 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 394 m · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 559 517 $ Poids 48 % |
| 4 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 438 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 100 513 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 199 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 353 573 $ Poids 38 % |
| 6 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 724 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 327 726 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 934 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 314 172 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 685 $/m²) 82,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 023 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 343 894 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 782 $/m²) 78 m² Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 28 % |
| 10 | 131, rue Boyer, Noyan 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 515 $/m²) 68 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 858 $ Poids 26 % |
| 11 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 434 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 629 $ Poids 25 % |
| 12 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 366 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.