14 Rue ST-ANTOINE · Henryville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219514826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
56042219514826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 453 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 46 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 826 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 491 639 $ Poids 54 % |
| 2 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 169 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 374 534 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 414 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 502 547 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −42 597 $ | 412 947 $ Poids 42 % |
| 5 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 695 m · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 387 $ Poids 39 % |
| 6 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 359 $ Poids 37 % |
| 7 | 91, rue Beaver, Noyan 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (3 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 383 012 $ Poids 36 % |
| 8 | 147, rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 990 $ Poids 34 % |
| 9 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 489 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 106 490 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 685 $/m²) 82,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 023 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 362 754 $ Poids 27 % |
| 11 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 689 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 347 308 $ Poids 23 % |
| 12 | 59, 33e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 204 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 133 971 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.