9 Rue ST-ANTOINE · Henryville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 121,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219524818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
56042219524818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
363 126 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 49 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 603 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 315 083 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 544 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 410 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 362 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 590 549 $ Poids 46 % |
| 5 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 047 $ Poids 38 % |
| 6 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 447 $ Poids 32 % |
| 7 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 460 $ Poids 27 % |
| 8 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 621 m · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +3 602 $ | 302 692 $ Poids 26 % |
| 9 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 744 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 416 $ Poids 25 % |
| 10 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 866 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 228 749 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 317 $ Poids 21 % |
| 12 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 213 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.