12 Rue ST-PIERRE · Henryville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 109 m² · constr. 1967 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 132 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219525644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
56042219525644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
363 126 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 38 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 313 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 552 513 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 61 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 009 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 541 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 366 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 552 669 $ Poids 59 % |
| 5 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 642 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 298 332 $ Poids 42 % |
| 6 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 566 $ Poids 38 % |
| 7 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 429 059 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −42 597 $ | 453 932 $ Poids 30 % |
| 9 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 99 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 419 793 $ Poids 29 % |
| 10 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 659 m · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −24 015 $ | 261 183 $ Poids 29 % |
| 11 | 91, rue Beaver, Noyan 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (3 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 431 608 $ Poids 28 % |
| 12 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 860 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +5 907 $ | 207 891 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.