2910 Montée BULLOCK · Henryville
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 113 m² · constr. 1988 · terrain 6 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 777,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 209 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219534976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
56042219534976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
362 453 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 60 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 114 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 374 547 $ Poids 72 % |
| 2 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 452 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 396 524 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 365 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 563 434 $ Poids 59 % |
| 4 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 537 $ Poids 56 % |
| 5 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 663 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 303 526 $ Poids 48 % |
| 6 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 541 $ Poids 37 % |
| 7 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 479 315 $ Poids 31 % |
| 8 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 774 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 221 928 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 680 m · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 285 903 $ Poids 29 % |
| 10 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 648 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 595 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge −42 597 $ | 462 890 $ Poids 25 % |
| 12 | 91, rue Beaver, Noyan 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (3 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 478 726 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.