14 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 103,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219538833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
56042219538833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
363 126 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 79 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 609 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 0 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 703 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 417 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 381 257 $ Poids 61 % |
| 4 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 575 804 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 362 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 405 351 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 340 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 466 110 $ Poids 36 % |
| 7 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 581 $ Poids 35 % |
| 8 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 128 $ Poids 34 % |
| 9 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 684 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 214 340 $ Poids 29 % |
| 10 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 993 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 484 209 $ Poids 27 % |
| 11 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 547 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −25 558 $ | 457 757 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.