96 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 44,7 m² · terrain 2 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 112 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219546464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
56042219546464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
362 453 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 17 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 909 m · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 933 $ Poids 44 % |
| 2 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 609 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 413 $ Poids 22 % |
| 3 | 108, rue des Peupliers, Noyan 2024-10-11 · 923 m · Vendu 135 000 $ (2 596 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 760 $ Poids 18 % |
| 4 | 97, 33e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (3 274 $/m²) 55,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 779 $ Poids 14 % |
| 5 | 153, rue Rousselle, Henryville 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (3 768 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 503 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 720 $ Poids 12 % |
| 6 | 133, rue Boyer, Noyan 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 543 $ Poids 6 % |
| 7 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 060 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.