185 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 110,4 m² · constr. 1961 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219576849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
56042219576849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
364 063 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 56 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 1 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 71 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 541 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 417 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 556 335 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 545 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 105 $ Poids 59 % |
| 5 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 322 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +844 $ | 203 901 $ Poids 36 % |
| 7 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 201 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 574 605 $ Poids 32 % |
| 8 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 300 150 $ Poids 31 % |
| 9 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 693 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 458 212 $ Poids 27 % |
| 10 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 616 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 028 $ Poids 27 % |
| 11 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 419 281 $ Poids 25 % |
| 12 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 479 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 412 307 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.