2829 Montée BULLOCK · Henryville
Valeur estimée
1 027 300 $
Autre · 8 192 $/m² · 125,4 m² · constr. 1982 · terrain 352 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 600 m²
Frontage
893 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 195 300 $
Rôle antérieur 1 848 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219582696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 640 600 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
1 848 100 $
ID provincial
56042219582696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
364 063 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 697 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 382 162 $ Poids 63 % |
| 2 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 457 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 415 646 $ Poids 52 % |
| 3 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 733 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 380 $ Poids 45 % |
| 4 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 319 628 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue Rousselle, Henryville 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 448 407 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 791 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 597 290 $ Poids 33 % |
| 7 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 481 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 661 561 $ Poids 27 % |
| 8 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 584 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 231 432 $ Poids 26 % |
| 9 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 544 $ Poids 19 % |
| 10 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −10 807 $ | 292 052 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 958 $ Poids 15 % |
| 12 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 489 352 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.