193 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 114,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219587305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
56042219587305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 78 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 78 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 398 529 $ Poids 70 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 119 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 613 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 398 394 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 448 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 586 688 $ Poids 56 % |
| 5 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 638 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 107 $ Poids 51 % |
| 6 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 255 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +16 878 $ | 222 924 $ Poids 36 % |
| 7 | 227, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-07-29 · 147 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 490 $ Poids 33 % |
| 8 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 311 712 $ Poids 33 % |
| 9 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 946 $ Poids 32 % |
| 10 | 356, rue Champlain, Henryville 2024-07-18 · 570 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 482 $ Poids 26 % |
| 11 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 757 $ Poids 25 % |
| 12 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 620 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 481 800 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.